Поиск
Перейти к контенту

Главное меню:

Содержание ПОС



СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА


Состав ПОС включает в себя следующие основные документы:

  • календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность возведения основных и вспомогательных зданий с распределением капитальных вложений по периодам строительства;
  • строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства;
  • организационно-технологические схемы, определяющие последовательность возведения объектов и выполнения работ;
  • ведомости объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ с выделением работ по основным зданиям и сооружениям и периодам строительства;
  • ведомости потребности в строительных материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам строительства;
  • график потребности в основных строительных машинах; график потребности в кадрах строителей по основным категориям;
  • пояснительная записка, содержащая основные данные для разработки организационно-технологических решений проекта, обоснование методов организации и технологии строительного производства, потребности в кадрах и материально-технических ресурсах, методов производства строительных работ, перечень условий сохранения окружающей среды, технико-экономические показатели (ТЭП).


                     
УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ
ПОС
НА ВАШ ОБЪЕКТ
ЗА 30 МИНУТ


* разработка ППР от 15 тыс.руб.


1. Состав проекта зависит от сложности объекта строительства.

При оценке сложности и определении состава проекта следует учитывать:
  • условия строительства и применяемые технологические процессы;
  • сложность конструктивных решений;
  • состав объекта и его объемно-планировочные параметры;
  • количество подрядных организаций, участвующих в строительстве.
  • Календарный план строительства
  • Наименование объектов и работ (подготовительный период, основной, пусковой и т.д.) Полная сметная стоимость, тыс. руб. Стоимость строительно-монтажных работ, тыс. руб. Распределение объемов работ по периодам (по месяцам, кварталам, годам), тыс. руб.
  • Первый Второй и т.д.       

  • 2. Исходными материалами для составления проекта организации строительства служат:

  • решения по применению способов организации строительства, строительных конструкций, изделий и материалов, средств механизации строительно-монтажных работ, данные об источниках и порядке обеспечения строительства водой, электроэнергией, паром и т.п.;
  • сведения о возможности обеспечения строительства рабочими кадрами, жилыми и бытовыми помещениями;
  • результаты топографических, геологических и гидрогеологических изысканий;
  • данные о мощности общестроительных и специализированных строительных организаций, наличии производственной базы и возможностях ее использования.

  • 3. Проект организации строительства разрабатывается, как правило, одновременно с разработкой строительной и других частей проекта (рабочего) проекта.

    Объемно-планировочные, конструктивные и технологические решения согласовываются при этом с условиями организации строительства и производства работ.

    4. В составе проекта организации строительства разрабатываются:

  • организационно-технологические схемы возведения здания (сооружения) с описанием последовательности и содержания основных технологических процессов; ведомость объемов строительных, монтажных и специальных работ; календарный план строительства;
  • график потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалах;
  • строительный генеральный план;
  • график потребности в основных строительных машинах;
  • график потребности в рабочих кадрах; пояснительная записка.

  • 5. В календарном плане строительства приводятся очередность и сроки строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, пусковых комплексов и работ подготовительного периода с распределением инвестиций и объемов строительно-монтажных работ по этапам строительства и по времени.

    Календарный план составляется по следующей форме.
    На основании календарного плана строительства составляется генеральный график производства строительно-монтажных работ на объекте, в развитие и уточнение к которому прилагаются графики на год и квартал.
    Календарный план на подготовительный период с планированием работ по месяцам может составляться отдельно.

    6. Строительный генеральный план составляется отдельно для подготовительного и основного периодов строительства.

    Подготавливается с указанием расположения строящихся здании и сооружений, участков для размещения временных инвентарных зданий и сооружений, постоянных и временных железных и автомобильных дорог, основных инженерных коммуникаций, складов, монтажных кранов, объектов производственной базы (с выделением объектов, сооружаемых в подготовительный период), а также существующих и подлежащих сносу строений.

    7. Ведомость объемов строительных, монтажных и специальных работ.

    Ведомость объемов строительных, монтажных и специальных работ (включая монтаж технологического оборудования) с выделением работ по отдельным объектам, пусковым комплексам и периодам строительства составляется по следующей форме.
    Наименование работ Единица измерения Объем работ Распределение объемов работ по периодам (по месяцам, кварталам) Первый Второй и т.д.
           
    8.
    График потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалах.

    График потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалах с распределением по объектам, пусковым комплексам и срокам строительства составляется по следующей форме.
    График потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалах
    Наименование Единица измерения Всего по строительству В том числе по основным объектам Распределение по периодам (по месяцам, кварталам). № 1 № 2 Первый Второй и т.д.
               
    9. Пояснительная записка содержит:

    • характеристику условий строительства;
    • обоснование выбора методов производства строительных, монтажных и специальных работ;
    • обоснование потребности в основных строительных машинах;
    • обоснование потребности в транспортных средствах, погрузочно-разгрузочных машинах, складском хозяйстве;
    • обоснование потребности в жилье и бытовом обслуживании;
    • расчеты потребности в электроэнергии, воде, паре, сжатом воздухе, а также в инвентарных зданиях и временных сооружениях для производства строительно-монтажных работ;
    • мероприятия по охране труда и окружающей природной среды;
    • основные технико-экономические показатели (см. п. 4.7).

    10. Для сложных объектов в состав проекта организации строительства дополнительно к перечисленному в п. 5.4 включаются:

    • укрупненный сетевой график, в котором указываются продолжительность основных этапов строительства объекта, очередность строительства отдельных зданий и сооружений, сроки поставки технологического оборудования;
    • мероприятия по освоению проектной мощности предприятия, включая пусконаладочные работы;
    • ситуационный план строительства с нанесением границ территории объекта, с расположением производственной базы, внешних путей и дорог, линий связи и электропередачи.

    11. Проект организации строительства для простых объектов составляется в сокращенном виде и состоит из:

    • календарного плана строительства;
    • строительного генерального плана;
    • ведомости объемов строительных и монтажных работ, графиков потребности в материалах, строительных машинах;
    • краткой пояснительной записки.

    12. При комплексной застройке жилого района (квартала) в проекте организации строительства предусматривается одновременный ввод в эксплуатацию объектов как жилого, так и культурно-бытового назначения, а также своевременное выполнение работ по благоустройству и озеленению застраиваемой территории.
    В календарном плане при этом следует выделять этапы работ по:
    - инженерной подготовке территории;
    - возведению здания (сооружения).

    13. В проекте организации строительства сельскохозяйственного объекта очередность строительства - основного производственного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного хозяйства и связи, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения, благоустройства территории - устанавливается в зависимости от технологической схемы сельскохозяйственного производства.

    14. В проекте организации строительства (реконструкции) промышленного объекта следует дополнительно:

    • устанавливать очередность и порядок совмещенного выполнения строительно-монтажных работ с указанием участков и цехов, в которых на время производства строительно-монтажных работ останавливаются или изменяются технологические процессы основного производства;
    • указывать на строительном генеральном плане действующие, разбираемые и перекладываемые инженерные коммуникации, места подключения временных коммуникаций, проезды по территории и т.п.;
    • определять порядок защиты действующего оборудования при работах по замене стеновых ограждений, перекрытий и покрытий;
    • определять состав работ подготовительного периода с тем, чтобы время выполнения основных работ, связанных с полной или частичной остановкой производственного процесса, было наименьшим;
    • устанавливать перечень, объемы и определять способы работ в стесненных условиях.

    15. Проект организации строительства в сложных природных условиях

    (на фунтах с особыми свойствами, с оползневыми (обвальными), с селевыми, карстовыми явлениями) должен дополнительно к разделам по п. 5.4 содержать: прогноз вероятности этих опасных явлений на период строительства, требования к сезонности производства работ и режиму производства работ в опасный период, мероприятия по обеспечению безопасности и строительству защитных сооружений.

    16. Разделы проекта организации строительства (с целью соблюдения в процессе строительства обязательных требований по безопасности) должны содержать:

    • мероприятия по обеспечению в процессе строительства прочности и устойчивости возводимых и существующих зданий и сооружений;
    • программы необходимых исследований, испытаний и режимных наблюдений для сложных и уникальных объектов, включая организацию станций, полигонов, измерительных постов и т.п.;
    • решения по строительству объектов в сложных природно-климатических условиях, а также в стесненных условиях;
    • мероприятия по временному закрытию улиц, по ограничению движения транспорта, изменению маршрутов транспорта;
    • ситуационный план строительства с расположением мест примыкания к железнодорожным путям, речных и морских причалов, временных поселений и т.п.;
    • перечень работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность объекта и в процессе строительства подлежат особому контролю и оценке соответствия требованиям нормативных документов;
    • методы и средства выполнения контроля и испытаний;
    • мероприятия по технике безопасности, подготовке и обучению персонала.
     
    Разработка ППР, ППРк, ППРВ, ПОС, Исп.документации 8-800-500-47-59 ppr1com@mail.ru
    Назад к содержимому | Назад к главному меню